{"id":17840,"date":"2024-02-27T15:34:44","date_gmt":"2024-02-27T15:34:44","guid":{"rendered":"https:\/\/mappingspain.com\/?p=17840"},"modified":"2024-03-09T15:06:11","modified_gmt":"2024-03-09T15:06:11","slug":"pourquoi-vivre-a-mijas-et-sur-limmobilier-sur-la-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/pourquoi-vivre-a-mijas-et-sur-limmobilier-sur-la-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"Pourquoi vivre \u00e0 Mijas? Et sur l’immobilier sur la Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\n

Pourquoi vivre \u00e0 Mijas? Et sur l’immobilier sur la Costa del Sol<\/mark><\/p>\n\n\n\n

Mijas est une municipalit\u00e9 de la Costa del Sol<\/strong>, compos\u00e9e de Mijas Pueblo (situ\u00e9\u00a0dans les montagnes surplombant la c\u00f4te), ainsi que des communaut\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res\u00a0formant\u00a0<\/strong>ce que l’on appelle Mijas Costa.<\/p>\n\n\n\n

C’est ici que\u00a0r\u00e9side\u00a0Fadoua. Dans cette interview, elle\u00a0partage\u00a0tout sur Mijas et explique pourquoi c’est un quartier\u00a0pris\u00e9. Elle est \u00e9galement agent immobilier, elle\u00a0aborde\u00a0<\/strong>ce que vous devez savoir sur l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9, non seulement \u00e0 Mijas, mais partout sur la Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n

Vous trouverez ci-dessous de nombreuses informations int\u00e9ressantes pour tous ceux qui envisagent de s’installer sur la Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n
\n\n\n\n
\"\"<\/figure>
\n

Nom:<\/strong>  Fadoua Maher<\/p>\n\n\n\n

Pays d’origine:<\/strong>  France
Nombre d’ann\u00e9es en Espagne:<\/strong>  2<\/p>\n\n\n\n

site web<\/a><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Salut Fadoua ! Pouvez-vous s’il vous pla\u00eet me raconter comment vous vous \u00eates retrouv\u00e9 en Espagne ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mes beaux-parents ont achet\u00e9 un appartement de vacances \u00e0 Calahonda il y a plus de 20 ans. J’ai dirig\u00e9 une soci\u00e9t\u00e9 de gestion\u00a0locative saisonni\u00e8re\u00a0dans la r\u00e9gion de Disneyland Paris\u00a0<\/strong>et\u00a0j’ai \u00e9galement supervis\u00e9 la gestion\u00a0de leur appartement. Nous venions passer nos vacances ici et sommes tomb\u00e9s amoureux de la r\u00e9gion au point de d\u00e9cider d\u2019y prendre notre retraite.\u00a0En 2018,<\/strong>\u00a0j’ai vendu mon entreprise,\u00a0puis la pand\u00e9mie du\u00a0<\/strong>Covid a frapp\u00e9. Nous sommes arriv\u00e9s \u00e0 la conclusion que la vie \u00e9tait trop courte et avons d\u00e9cid\u00e9 de ne pas attendre la retraite pour nous installer sur la Costa del Sol. Je connaissais IAD (la soci\u00e9t\u00e9 pour laquelle je travaille) car c\u2019est une soci\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise, j’ai pens\u00e9 que ce serait une\u00a0excellente\u00a0opportunit\u00e9 de travailler en tant qu’agent immobilier ind\u00e9pendant au sein de leur r\u00e9seau IADespana.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n
\n
 <\/div>\n
\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Qu\u2019est-ce qui vous a pouss\u00e9 \u00e0 choisir Mijas comme lieu de r\u00e9sidence ? Avez-vous d\u00e9j\u00e0 v\u00e9cu ailleurs en Espagne ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

J’ai voyag\u00e9 dans plusieurs endroits en Espagne au fil des ans : Madrid, Barcelone, Majorque, S\u00e9ville, Grenade. Cependant, Mijas a particuli\u00e8rement attir\u00e9 mon attention. Il est bien situ\u00e9, paisible et calme, tout en \u00e9tant proche de Malaga et de Marbella si nous voulons nous divertir.\u00a0C\u2019est \u00e9galement une bonne base pour visiter de nombreux endroits charmants pas tr\u00e8s loin\u00a0<\/strong>tels que\u00a0Jerez, Ronda, El Caminito Del Rey, Gibraltar\u2026<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Pouvez-vous nous parler de Mijas ? Qu’est-ce qui fait la particularit\u00e9 de cette commune ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

J\u2019aime le fait que ce soit une communaut\u00e9 multiculturelle. On\u00a0y\u00a0rencontre des\u00a0personnes\u00a0du monde entier.\u00a0j\u2019adore le ‘board walk’ \u2013 le senda littoral \u2013 qui permet de faire de belles et longues balades tout le long de la c\u00f4te.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n
\n
 <\/div>\n
\n\n\n
\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Quel genre de gens vivent \u00e0 Mijas ? Quel type de d\u00e9mographique attire-t-il ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mijas\u00a0se distingue\u00a0<\/strong>par sa communaut\u00e9 multiculturelle,\u00a0o\u00f9 l’on trouve des r\u00e9sidents de tous \u00e2ges. Je fais partie d’un groupe, ‘language ladies‘,\u00a0<\/strong>qui se\u00a0r\u00e9unit r\u00e9guli\u00e8rement\u00a0pour pratiquer l’espagnol en \u00e9change de l’anglais avec les membres espagnols du groupe.\u00a0Le groupe comprend\u00a0des femmes fran\u00e7aises, canadiennes, espagnoles, anglaises, australiennes et am\u00e9ricaines, \u00e2g\u00e9es de 40 \u00e0 70 ans,\u00a0<\/strong>refl\u00e9tant parfaitement la diversit\u00e9 de la communaut\u00e9 locale. Mes amis\u00a0sont \u00e9quatoriens,\u00a0br\u00e9siliens, mexicains, su\u00e9dois, danois, irlandais, iraniens, etc. Tout le monde s’entend bien, et nous avons tous l’impression que cela fonctionne mieux ici que chez nous. C’est ce qui rend cet endroit si sp\u00e9cial pour nous tous. Chacun contribue \u00e0 enrichir les connaissances, l’acceptation et la tol\u00e9rance envers les autres.<\/p>\n\n\n\n

Chez moi,\u00a0j’avais l’impression de passer du temps avec des personnes de mon \u00e2ge. Ici, j’ai des amis de 30 ans et d’autres de 70 ans. Pour une raison quelconque,\u00a0cela fonctionne.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Que font les gens \u00e0 Mijas ? Quels sont les attractions ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9gion\u00a0regorge d’\u00e9v\u00e9nements. Je fais partie d’un groupe appel\u00e9 Social Girls Marbella et il y a toujours un \u00e9v\u00e9nement post\u00e9 pour se r\u00e9unir : que ce soit un pique-nique sur la plage, une s\u00e9ance de yoga ou un cours de cuisine dans une finca \u00e0 la montagne. Chaque ville a aussi ses petites f\u00eates et ferias, chacune avec des th\u00e8mes diff\u00e9rents, qu’il s’agisse du concours de coupeurs de jambon ib\u00e9rique de Jerez, des ferias de\u00a0Benagalbon avec son\u00a0<\/strong>concours de danse Verdiales. Il y a\u00a0\u00e9galement\u00a0la Feria de Los Pueblos \u00e0 Fuengirola. La situation\u00a0g\u00e9ographique\u00a0<\/strong>de Mijas est centrale et vous permet d’\u00eatre \u00e0 quelques minutes en voiture de tous ces \u00e9v\u00e9nements et de c\u00f4toyer une population compos\u00e9e de locaux et de visiteurs du monde entier.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Vous \u00eates un agent immobilier. Pouvez-vous me parler de l’activit\u00e9 immobili\u00e8re \u00e0 Mijas ? Comment se compare-t-il \u00e0 d\u2019autres endroits de la Costa del Sol, tant en termes de qualit\u00e9 que de prix ? (est-elle consid\u00e9r\u00e9e comme l’une des zones les plus ch\u00e8res de la Costa del Sol ?)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Forbes vient de publier une liste des 20 meilleures villes o\u00f9 vivre dans le monde. L’Espagne compte 4 villes sur cette liste et Malaga est class\u00e9e num\u00e9ro un. Le march\u00e9 immobilier est en hausse r\u00e9guli\u00e8re depuis le Covid et continue de progresser pour revenir \u00e0 ce qu\u2019il \u00e9tait il y a une vingtaine d\u2019ann\u00e9es. Le sud de l’Espagne devient de plus en plus populaire et attire de nombreux expatri\u00e9s et vacanciers. Les promoteurs construisent de nouveaux d\u00e9veloppements tout au long de la c\u00f4te, avec des promoteurs \u00e9trangers investissant dans le d\u00e9veloppement sur la Costa del Sol, comme Dar Global, une soci\u00e9t\u00e9 mieux connue pour ses d\u00e9veloppements de luxe \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n\n\n\n

Les ventes en Espagne sont en hausse, aid\u00e9es par le Brexit au Royaume-Uni et la situation sociale et politique instable dans certains pays comme les \u00c9tats-Unis. Cela a contribu\u00e9 \u00e0 rendre l\u2019Espagne tr\u00e8s attractive pour les personnes souhaitant s\u2019installer.<\/p>\n\n\n\n

L’Espagne fonctionne sur la base de Multi Listings, ce qui signifie que nous partageons\u00a0tous les listings.<\/strong>\u00a0Tout agent peut vendre n’importe quelle propri\u00e9t\u00e9 sur le march\u00e9 s’il a un acheteur. L’exclusivit\u00e9\u00a0ne signifie pas\u00a0la m\u00eame chose ici, vous pouvez toujours collaborer avec un coll\u00e8gue si\u00a0<\/strong>vous avez,\u00a0<\/strong>ou s’il a l’exclusivit\u00e9. Je pense que c’est la\u00a0meilleure\u00a0<\/strong>fa\u00e7on de fonctionner dans\u00a0<\/strong>l’immobilier\u00a0et\u00a0je souhaiterais\u00a0<\/strong>que tous les pays fonctionnent de la m\u00eame mani\u00e8re.\u00a0Cela\u00a0permet aux acheteurs\u00a0d’\u00eatre en contact\u00a0avec un seul agent, plut\u00f4t que de contacter chaque agence individuellement selon celle qui poss\u00e8de un bien qui\u00a0les\u00a0int\u00e9resse.<\/p>\n\n\n\n

Ici, vous avez toutes sortes de prix et chacun peut trouver la maison de ses r\u00eaves quel que soit son budget.<\/p>\n\n\n\n

Benahavis, une banlieue de Marbella, est la ville o\u00f9 les propri\u00e9t\u00e9s sont les plus ch\u00e8res de toute l’Espagne, au m2<\/sup>. C’est l\u00e0 que des promoteurs tels que DAR GLOBAL et BRIGHT construisent des propri\u00e9t\u00e9s allant de 4 \u00e0 8 millions d’euros.<\/p>\n\n\n\n

Mijas Costa est un quartier calme, loin de tout. Marbella et Malaga,\u00a0qui sont plus actives, sont n\u00e9anmoins\u00a0<\/strong>\u00e0 seulement 20 \u00e0 30 minutes.\u00a0<\/strong>Mijas Costa\u00a0offre de nombreuses options d’investissement\u00a0<\/strong>plus\u00a0<\/strong>abordables.\u00a0Elle attire\u00a0de nombreux acheteurs souhaitant acheter des maisons de vacances, mais aussi de nombreux retrait\u00e9s europ\u00e9ens et \u00e9trangers \u00e0 la recherche d’une meilleure qualit\u00e9 de vie\u00a0<\/strong>avec\u00a0des prix pour tous les budgets, qu’il s’agisse d’une villa \u00e0 1 million d’euros, d’un appartement de deux chambres \u00e0 190 000\u20ac\u00a0<\/strong>ou d’une maison de ville de 300 000\u20ac\u00a0avec vue sur la mer.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n
\n
 <\/div>\n
\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Je sais que \u00ab Mijas \u00bb est compos\u00e9 de \u00ab Mijas Pueblo \u00bb et \u00ab Mijas Costa \u00bb. En quoi diff\u00e8rent-ils et qu\u2019est-ce qui est le plus populaire ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A l’origine, il y avait Mijas Pueblo et le village de p\u00eacheurs de La cala de Mijas. Vers les ann\u00e9es 1960, le d\u00e9veloppement touristique moderne a commenc\u00e9 le long de la c\u00f4te de Mijas (connue sous le nom de Mijas Costa, qui s’\u00e9tend sur environ 12 km de c\u00f4te).<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n
\n
\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

La commune de Mijas comprend Mijas Pueblo, Mijas Costa (La cala de Mijas, Sitio de Calahonda, Riviera del Sol, Torrenueva, El Faro \u2026) et Las Lagunas qui est le quartier commercial.<\/p>\n\n\n\n

Mijas Pueblo est une destination touristique tr\u00e8s populaire, un village blanc typique nich\u00e9 dans les montagnes. Mais il est \u00e9galement populaire aupr\u00e8s des retrait\u00e9s \u00e9trangers car ils y ont plus pour leur argent. C’est un joli village, anim\u00e9 pendant les mois d’\u00e9t\u00e9 mais agr\u00e9able et calme le reste de l’ann\u00e9e, ce qui le rend attractif pour une client\u00e8le de retrait\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Mijas Costa verra une population plus jeune, cherchant \u00e0 \u00eatre plus proche de la mer et offrant plus d’options de divertissement.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n
\n
 <\/div>\n
\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Les gens ach\u00e8tent-ils \u00e0 Mijas pour vivre \u00e0 temps plein ou pour acheter pour louer ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous voyons\u00a0tous types\u00a0<\/strong>d’acheteurs. La popularit\u00e9 de Mijas Costa au fil des ann\u00e9es et le boom des locations\u00a0saisonni\u00e8res\u00a0ont conduit\u00a0de nombreux investisseurs \u00e0 acheter pour louer. Leur investissement initial est moins cher que dans d’autres pays comme la France ou l’Angleterre, et les revenus locatifs peuvent \u00eatre comparables.<\/p>\n\n\n\n

De nombreuses personnes qui ont commenc\u00e9 par acheter une maison de vacances d\u00e9cident au fil des ann\u00e9es de s’installer ici au\u00a0<\/strong>moment de\u00a0la retraite pour une meilleure qualit\u00e9 de vie. Mais nous voyons \u00e9galement de plus en plus de jeunes familles s’installer ici.\u00a0L\u00e0 encore, il s’agit de rechercher une meilleure qualit\u00e9 de vie. J’ai rencontr\u00e9 une famille am\u00e9ricaine avec trois jeunes enfants qui ont d\u00e9cid\u00e9 de s’installer ici depuis l’Alaska. Le mari y passe encore trois mois par an pour travailler, et c’est suffisant pour qu’ils puissent vivre ici toute l’ann\u00e9e. Les enfants adorent leur vie ici, et c’est ce qui compte pour eux.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Nous vivions auparavant \u00e0 Nerja et le march\u00e9 du logement \u00e9tait tr\u00e8s tendu lorsque nous sommes partis en 2023. Est-ce la m\u00eame chose ces jours-ci \u00e0 Mijas ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous sommes pass\u00e9s d\u2019un march\u00e9 d\u2019acheteurs, o\u00f9 il y avait beaucoup de propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9 et peu d\u2019acheteurs (surtout apr\u00e8s le Brexit et la Covid). Les prix \u00e9taient bas.<\/p>\n\n\n\n

Aujourd\u2019hui, le march\u00e9 s\u2019est d\u00e9plac\u00e9 vers un march\u00e9 de vendeurs avec de nombreux acheteurs et peu de propri\u00e9t\u00e9s. Les propri\u00e9t\u00e9s, si leur prix est correct, se vendent en une semaine ou deux, parfois apr\u00e8s seulement deux visites. Alors oui, le march\u00e9 est encore tendu en ce moment mais contrairement au reste de l’Espagne qui a vu ses ventes faiblir en raison du climat politique (guerre en Ukraine) et de la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat, les prix et les ventes sur la costa del sol sont stables.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n
\n
 <\/div>\n
\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Quels conseils pouvez-vous donner \u00e0 toute personne envisageant de d\u00e9m\u00e9nager et\/ou d\u2019acheter un bien immobilier \u00e0 Mijas ? Surtout s\u2019il s\u2019agit d\u2019acheteurs \u00e9trangers ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mon premier conseil serait de faire appel \u00e0 un avocat, cela pourrait vous \u00e9viter bien des tracas par la suite. Ils veilleront \u00e0 faire les v\u00e9rifications l\u00e9gales du bien et \u00e0 v\u00e9rifier qu’il r\u00e9pond aux r\u00e8gles d’urbanisme. Ils veilleront \u00e9galement \u00e0 ce que la propri\u00e9t\u00e9 soit sans dette.<\/p>\n\n\n\n

Choisissez un agent que vous appr\u00e9ciez\u00a0<\/strong> et en qui vous avez confiance et laissez-le faire tout le travail (recherche de votre bien, organisation des visites, collecte d’informations, etc.). Cela vous fera gagner beaucoup de temps et vous obtiendrez des informations plus pr\u00e9cises.<\/p>\n\n\n\n

La plupart des publicit\u00e9s ne refl\u00e8tent pas ce qui est disponible sur le march\u00e9. Mais un agent aura acc\u00e8s \u00e0 ces informations et pourra pr\u00e9senter les biens disponibles sur le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Soyez pr\u00e9par\u00e9 et soyez r\u00e9aliste, passer des vacances sur la Costa del Sol n’est pas la m\u00eame chose que vivre sur la Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n

Conna\u00eetre la r\u00e9gion, explorer et passer du temps l\u00e0-bas est important, assurez-vous de choisir la zone qui vous convient pour faire le saut final.<\/p>\n\n\n\n

Et avant de commencer \u00e0 chercher une propri\u00e9t\u00e9, demandez votre num\u00e9ro NIE. Il est obligatoire en Espagne\u00a0<\/strong>si vous voulez\u00a0<\/strong>acheter une propri\u00e9t\u00e9,\u00a0ouvrir\u00a0<\/strong>un compte bancaire\u00a0ou\u00a0signer des contrats. Le processus peut prendre un certain temps, cela devrait donc \u00eatre votre premi\u00e8re \u00e9tape. Vous pouvez g\u00e9n\u00e9ralement le demander \u00e0 l\u2019ambassade d\u2019Espagne de votre pays de r\u00e9sidence, c\u2019est une d\u00e9marche simple, mais obtenir un rendez-vous peut prendre du temps.<\/p>\n\n\n\n

Le processus d\u2019achat est assez rapide en Espagne, une fois que vous avez trouv\u00e9 votre propri\u00e9t\u00e9,\u00a0<\/strong>vous pourriez signer l’acte de vente\u00a0en moins d\u2019un mois. Avoir votre num\u00e9ro NIE vous fera donc gagner du temps.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n