{"id":23233,"date":"2024-10-14T18:56:58","date_gmt":"2024-10-14T18:56:58","guid":{"rendered":"https:\/\/mappingspain.com\/?p=23233"},"modified":"2024-10-18T17:48:59","modified_gmt":"2024-10-18T17:48:59","slug":"le-probleme-du-squatting-en-espagne-okupas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/le-probleme-du-squatting-en-espagne-okupas\/","title":{"rendered":"Le probl\u00e8me du squatting en Espagne (\u00ab Okupas \u00bb)"},"content":{"rendered":"\n

Le probl\u00e8me du squatting en Espagne (\u00ab Okupas \u00bb)<\/mark><\/p>\n\n\n\n

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Il y a quelques mois, j’ai re\u00e7u un email d’un de nos lecteurs nous demandant en urgence de lui recommander un avocat.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lui et sa femme, qui vivent dans une ville populaire de la Costa del Sol, ont soudainement d\u00fb faire face \u00e0 quelques probl\u00e8mes. Ils \u00e9taient absents depuis un certain temps pendant que leur entrepreneur polonais pr\u00e9parait la maison dans laquelle ils emm\u00e9nageraient. Ils sont rentr\u00e9s chez eux et n’ont trouv\u00e9 aucun entrepreneur polonais\u2026 mais un couple espagnol et leur chat vivant dans leur maison.<\/p>\n\n\n\n

L’entrepreneur n’\u00e9tait plus joignable. Il avait disparu. Il avait bien entendu \u00e9t\u00e9 pr\u00e9pay\u00e9 pour une partie de ses services. Et le couple espagnol pr\u00e9sent dans la maison a d\u00e9clar\u00e9 qu’il avait \u00e9t\u00e9 invit\u00e9 par l’entrepreneur \u00e0 vivre dans la maison inhabit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Cela ressemblait \u00e0 la situation classique des \u00ab Okupas \u00bb et notre lecteur ne savait pas quoi faire.<\/p>\n\n\n\n

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Nous avons r\u00e9cemment vu un reportage dans les informations parlant du probl\u00e8me des squats ici en Espagne.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Le probl\u00e8me des Okupas en Espagne<\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La plupart des \u00e9trangers qui viennent en Espagne ne peuvent pas comprendre le probl\u00e8me des squats (ou \u00ab Okupas \u00bb comme on l\u2019appelle). Quand j\u2019en ai entendu parler pour la premi\u00e8re fois, ma r\u00e9action a \u00e9t\u00e9 : \u00ab Quoi, les gens peuvent vivre dans la maison de quelqu\u2019un sans \u00eatre physiquement expuls\u00e9s par les autorit\u00e9s ?! C’est fou<\/em>\u00a8.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019Espagne a une vision complexe du squattage et elle est encore plus obscurcie par la constitution espagnole qui d\u00e9clare que tous les citoyens espagnols ont droit \u00e0 un logement d\u00e9cent et ad\u00e9quat. En outre, la loi sur les baux urbains de 1994 autorise les personnes \u00e0 occuper des propri\u00e9t\u00e9s inutilis\u00e9es ou abandonn\u00e9es sans l’autorisation du propri\u00e9taire. L’objectif de la loi \u00e9tait de fournir un logement aux personnes vuln\u00e9rables.<\/p>\n\n\n\n

Dans certains cas, vous pouvez comprendre le raisonnement de la loi. Lors du krach financier de 2008, par exemple, de nombreux b\u00e2timents en Espagne ont \u00e9t\u00e9 laiss\u00e9s \u00e0 moiti\u00e9 construits ou abandonn\u00e9s par les promoteurs. Des squatteurs se sont install\u00e9s dans bon nombre de ces propri\u00e9t\u00e9s et y ont \u00ab revendiqu\u00e9 leurs droits \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Le squattage a pris une tournure diff\u00e9rente pendant la Covid, lorsque les maisons de vacances \u00e9taient inhabit\u00e9es. Ils constituaient des cibles faciles pour les squatteurs qui s’emparaient des propri\u00e9t\u00e9s, revendiquant \u00ab un droit au logement \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

En raison du manque de logements et de l\u2019\u00e9galit\u00e9 \u00e9conomique, les lois ont \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s indulgentes en mati\u00e8re de squattage. Dans certaines r\u00e9gions, plus particuli\u00e8rement en Catalogne (Barcelone a le taux de squattage le plus \u00e9lev\u00e9 d’Espagne), des politiciens et des groupes d’activistes ont travaill\u00e9 pour prot\u00e9ger les squatteurs et ont m\u00eame publi\u00e9 un manuel de squattage<\/strong>* pour aider les squatteurs \u00e0 contourner les lois.<\/p>\n\n\n\n

*Je ne vais pas le lier ici mais vous pouvez le trouver en ligne.<\/p>\n\n\n\n

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Mais le squattage n\u2019est plus r\u00e9serv\u00e9 aux seuls jeunes ou aux sans-abri, il est devenu professionnel. Des squatteurs professionnels traquent des appartements inhabit\u00e9s sur des sites immobiliers (si vous faites une annonce pour une maison \u00e0 louer ou \u00e0 vendre et qu’elle est inhabit\u00e9e, ne divulguez jamais l’adresse !) et m\u00eame des mafias sont impliqu\u00e9es. Pourquoi? Parce qu\u2019une fois qu\u2019ils seront chez vous, ils se d\u00e9brouilleront avec le syst\u00e8me et il vous faudra des ann\u00e9es pour les faire sortir devant les tribunaux. Ils comptent sur les propri\u00e9taires pour parvenir \u00e0 une sorte de r\u00e8glement financier pour les sortir de l\u00e0. J\u2019ai m\u00eame lu des exemples de mafia et de m\u00e9diateurs travaillant main dans la main pour extorquer le maximum d\u2019argent aux propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, une loi qui visait \u00e0 fournir un logement aux personnes vuln\u00e9rables est maintenant utilis\u00e9e de mani\u00e8re abusive par d\u2019autres.<\/p>\n\n\n\n

Autre chose : il ne s\u2019agit pas seulement de personnes qui s\u2019introduisent par effraction dans votre maison inhabit\u00e9e et prennent le relais. Certaines situations Okupas tournent autour de la location de votre maison \u00e0 une famille. Ils paieront le premier mois puis refuseront de partir. Vous pouvez les poursuivre en justice, mais encore une fois, le probl\u00e8me r\u00e9side dans le temps que mettent les tribunaux \u00e0 faire avancer les choses. Il faudra peut-\u00eatre des ann\u00e9es avant que les squatteurs puissent \u00eatre expuls\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, les squatteurs, ainsi que les locataires d\u00e9faillants, constituent un probl\u00e8me majeur pour les propri\u00e9taires en Espagne et contre lequel il faut se pr\u00e9parer.<\/p>\n\n\n\n

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La Catalogne repr\u00e9sente 42% des cas \u00ab\u00a0Okupas\u00a0\u00bb en Espagne<\/figcaption><\/figure>\n\n\n
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La loi des 48 heures<\/span><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La r\u00e8gle la plus importante pour les propri\u00e9taires est la r\u00e8gle des 48 heures. Selon la loi espagnole, les squatteurs ne peuvent \u00eatre expuls\u00e9s imm\u00e9diatement que s\u2019ils ont emm\u00e9nag\u00e9 au cours des derni\u00e8res 48 heures (ce qu\u2019on appelle l\u2019expulsion imm\u00e9diate). S\u2019ils ont emm\u00e9nag\u00e9 au cours des derni\u00e8res 48 heures et que vous pouvez prouver que la propri\u00e9t\u00e9 vous appartient, la police a le droit de les expulser sans date d\u2019audience.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9tecter les squatteurs dans les 48 heures peut \u00eatre difficile si les propri\u00e9taires sont absents.<\/p>\n\n\n\n

Quelques pr\u00e9cautions que vous pouvez prendre :<\/p>\n\n\n\n