{"id":9405,"date":"2023-02-18T15:48:31","date_gmt":"2023-02-18T15:48:31","guid":{"rendered":"https:\/\/mappingspain.com\/?p=9405"},"modified":"2025-10-22T15:45:17","modified_gmt":"2025-10-22T15:45:17","slug":"tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/","title":{"rendered":"Tout ce que vous devez savoir sur l&rsquo;immobilier \u00e0 Nerja"},"content":{"rendered":"\n<p><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ffffff\" class=\"has-inline-color\">Tout ce que vous devez savoir sur l&rsquo;immobilier \u00e0 Nerja<\/mark><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Il y a quelques ann\u00e9es, nous recherchions un appartement \u00e0 long terme \u00e0 <a href=\"https:\/\/bbqboy.net\/why-we-chose-nerja-as-our-new-home-in-spain-and-why-its-perfect-for-the-times\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#070707\" class=\"has-inline-color\">Nerja<\/mark><\/a><\/strong>. Nous \u00e9tions nouvellement arriv\u00e9s en Espagne, visas \u00e0 but non lucratif en main, et avions besoin de trouver une place rapidement.<\/p>\n\n\n\n<p>C&rsquo;est <strong>Diane Jacobs<\/strong> qui est venue \u00e0 notre secours. Elle a rapidement align\u00e9 un tas de visites. En 10 jours, nous avions trouv\u00e9 notre appartement (un appartement de 3 chambres avec une immense cour pr\u00e8s du Parador de Nerja).<\/p>\n\n\n\n<p>Beaucoup de gens nous posent des questions sur l&rsquo;immobilier \u00e0 Nerja : des questions g\u00e9n\u00e9rales sur l&rsquo;immobilier en ville, les diff\u00e9rents quartiers, et m\u00eame les diff\u00e9rentes urbanisations populaires aupr\u00e8s des \u00e9trangers \u00e0 Nerja.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous avons d\u00e9cid\u00e9 de poser ces questions \u00e0 Diane. Beaucoup de r\u00e9ponses ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:78px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"750\" src=\"http:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Nerja-apartment-lving-room.jpg\" alt=\"l'immobilier \u00e0 Nerja\" class=\"wp-image-9338\" srcset=\"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Nerja-apartment-lving-room.jpg 1000w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Nerja-apartment-lving-room-300x225.jpg 300w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Nerja-apartment-lving-room-768x576.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Notre appartement \u00e0 Nerja (avant de recevoir nos meubles)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:79px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Salut Diane! Premi\u00e8re question : pouvez-vous nous parler des diff\u00e9rents quartiers de Nerja ? En quoi diff\u00e8rent-ils et lesquels diriez-vous sont les plus populaires parmi les personnes souhaitant d\u00e9m\u00e9nager \u00e0 Nerja ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La zone la plus populaire pour les locations \u00e0 long terme est principalement en ville, en raison de la pr\u00e9sence de commodit\u00e9s telles que des magasins, des restaurants, etc., et vous avez \u00e9galement des zones telles que Capistrano, Punta Lara (qui est accessible \u00e0 pied depuis la ville mais une voiture est parfois n\u00e9cessaire ) et enfin les zones de la plage de Burriana et de la Torrecilla &#8211; ces zones de plage sont populaires car il y a les zones de paseo plates qui sont agr\u00e9ables pour la marche et l&rsquo;exercice.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:54px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>J&rsquo;ai fait une vid\u00e9o pour vous donner un aper\u00e7u de certains des diff\u00e9rents quartiers de la ville. Les 40 premi\u00e8res secondes sont en anglais mais tout le reste est visuel avec  musique.<\/em><\/p>\n\n\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/OpeXRn5SV2U\" width=\"800\" height=\"450\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<hr>\n<div class=\"content_hint\">&nbsp;<\/div>\n<hr>\n\n\n<div style=\"height:55px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Des gens m&rsquo;ont pos\u00e9 des questions sur diff\u00e9rentes urbanisations \u00e0 Nerja. Pouvez-vous parler de \u00e7a? Et pouvez-vous expliquer ce qu&rsquo;est le village de Capistrano (cela revient souvent quand on parle d&rsquo;urbanisations \u00e0 Nerja)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il existe de nombreuses urbanisations \u00e0 Nerja, certaines avec piscines et d&rsquo;autres sans. El Capistrano est le plus grand et est situ\u00e9 \u00e0 l&rsquo;est de Nerja et couvre une vaste zone avec diff\u00e9rents complexes et appartements situ\u00e9s dans la zone. \u00c0 l&rsquo;origine, toute la zone a \u00e9t\u00e9 construite et commercialis\u00e9e aupr\u00e8s des Canadiens, mais de nos jours, toutes les nationalit\u00e9s y vivent.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:48px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:73px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>\u00c0 quel type d&rsquo;appartement peut-on s&rsquo;attendre lors d&rsquo;une location \u00e0 Nerja ou dans la r\u00e9gion? Nous sommes dans une partie de la ville o\u00f9 la plupart des complexes sont des b\u00e2timents plus anciens de 2 ou 3 \u00e9tages, la plupart construits dans les ann\u00e9es 1970. Est-ce typique de cette zone de la Costa del Sol ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les nouveaux complexes et blocs ont tendance \u00e0 \u00eatre davantage destin\u00e9s \u00e0 la location \u00e0 court terme, car les propri\u00e9taires peuvent gagner des revenus plus \u00e9lev\u00e9s pour les locations de vacances que pour les baux \u00e0 plus long terme. C&rsquo;est quelque chose qui est g\u00e9n\u00e9ral sur toute la Costa del Sol. Les locataires peuvent avoir de la chance et trouver des locations meubl\u00e9es plus modernes, mais celles-ci ont \u00e9galement tendance \u00e0 \u00eatre plus ch\u00e8res que les propri\u00e9t\u00e9s meubl\u00e9es plus anciennes.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:32px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:31px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<hr>\n<div class=\"content_hint\">&nbsp;<\/div>\n<hr>\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Nous sommes en 2023. Pouvez-vous nous parler de l&rsquo;\u00e9tat du march\u00e9 de la location d&rsquo;appartements \u00e0 long terme \u00e0 Nerja ? (disponibilit\u00e9 &amp; prix)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Depuis que Covid a frapp\u00e9, et avec l&rsquo;av\u00e8nement du \u00ab nomade digital \u00bb, les prix des locations \u00e0 plus long terme ont consid\u00e9rablement augment\u00e9 en raison de la demande. Il y a aussi moins de propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9 car beaucoup sont maintenant lou\u00e9es pour des locations de vacances o\u00f9 les propri\u00e9taires peuvent gagner des revenus plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:101px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Quelles exigences les propri\u00e9taires demanderont-ils pour signer un bail&nbsp;? J&rsquo;ai entendu parler de certains propri\u00e9taires demandant 2 mois de caution. Quelle est la r\u00e8gle ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les d\u00e9p\u00f4ts peuvent aller de 1 \u00e0 3 mois selon le propri\u00e9taire de la propri\u00e9t\u00e9. Lorsqu&rsquo;il y a des animaux domestiques ou des enfants, les propri\u00e9taires demandent parfois une caution plus \u00e9lev\u00e9e car ils jugent que davantage de dommages peuvent \u00eatre potentiellement caus\u00e9s \u00e0 leur propri\u00e9t\u00e9 et qu&rsquo;un mois ne couvrira pas ces dommages lors du d\u00e9part d&rsquo;un locataire.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"681\" src=\"http:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/where-to-live-in-nerja-1024x681.jpg\" alt=\"l'immobilier \u00e0 Nerja\" class=\"wp-image-9351\" srcset=\"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/where-to-live-in-nerja-1024x681.jpg 1024w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/where-to-live-in-nerja-300x200.jpg 300w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/where-to-live-in-nerja-768x511.jpg 768w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/where-to-live-in-nerja-600x400.jpg 600w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/where-to-live-in-nerja.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:59px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<hr>\n<div class=\"content_hint\">&nbsp;<\/div>\n<hr>\n\n\n<div style=\"height:45px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Si quelqu&rsquo;un n&rsquo;est pas satisfait de son appartement, peut-il rompre le bail avant sa date de r\u00e9siliation&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vous devriez toujours v\u00e9rifier le contrat. Mais en th\u00e9orie, vous n&rsquo;\u00eates contractuellement engag\u00e9 que pendant 6 mois. Si apr\u00e8s 6 mois vous souhaitez r\u00e9silier votre contrat, vous devez donner un pr\u00e9avis de 30 jours \u00e0 votre propri\u00e9taire et devez l&rsquo;indemniser 1 mois pour chaque ann\u00e9e restante sur votre bail.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Sauf r\u00e9siliation par l&rsquo;une ou l&rsquo;autre des parties, les contrats de location se renouvellent-ils automatiquement en Espagne&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les baux ont tendance \u00e0 \u00eatre renouvelables tous les 12 mois les 3 premi\u00e8res ann\u00e9es, puis le locataire a le droit de renouveler pour plus de temps mais il est toujours pr\u00e9f\u00e9rable de n\u00e9gocier avec le propri\u00e9taire avant cela.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:102px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Comment sont g\u00e9r\u00e9es les augmentations de loyer ? Doit-il se produire \u00e0 la fin d&rsquo;un bail? Qui fixe le % d&rsquo;augmentation de l&rsquo;\u00e2ge et quel est le maximum que les loyers peuvent \u00eatre augment\u00e9s par un propri\u00e9taire&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;augmentation du loyer est normalement li\u00e9e \u00e0 l&rsquo;indice d&rsquo;augmentation des prix (co\u00fbt de la vie) appel\u00e9 en Espagne IPC (indice de precios al consumo). Il peut varier de 2 \u00e0 3 % par an mais cette ann\u00e9e il est d\u00e9j\u00e0 signal\u00e9 \u00e0 8 % !<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"http:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/real-estate-Nerja-1024x683.jpg\" alt=\"l'immobilier \u00e0 Nerja\" class=\"wp-image-9354\" srcset=\"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/real-estate-Nerja-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/real-estate-Nerja-300x200.jpg 300w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/real-estate-Nerja-768x512.jpg 768w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/real-estate-Nerja-600x400.jpg 600w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/real-estate-Nerja.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:55px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<hr>\n<div class=\"content_hint\">&nbsp;<\/div>\n<hr>\n\n\n<div style=\"height:46px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Pour obtenir un Padron en mairie, quelles sont les conditions du bail ? Je demande parce que je sais que des gens arrivent parfois en Espagne avec leur visa \u00e0 but non lucratif et l&rsquo;obtention d&rsquo;un Padron est une \u00e9tape n\u00e9cessaire pour obtenir leur TIE (carte de r\u00e9sidence espagnole).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour obtenir un Padron, vous avez besoin d&rsquo;un contrat de location \u00e0 long terme (12 mois) ou de l&rsquo;autorisation d&rsquo;un ami qui poss\u00e8de une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 son nom pour r\u00e9sider chez lui.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Qu&rsquo;est-ce que les honoraires d&rsquo;un agent immobilier et qui les paie Diane&nbsp;? (c&rsquo;est-\u00e0-dire le propri\u00e9taire ou le locataire&nbsp;?)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les frais d&rsquo;agents peuvent \u00eatre pay\u00e9s par un propri\u00e9taire ou un locataire (selon la volont\u00e9 du propri\u00e9taire) ou peuvent \u00eatre partag\u00e9s 50 50 % entre les deux.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:46px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:75px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Beaucoup de gens veulent vivre \u00e0 Nerja ces jours-ci. Mais vous desservez plus que Nerja &#8211; quelles autres villes autour de Nerja recommanderiez-vous que les gens envisagent \u00e9galement de rechercher un appartement&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il existe un certain nombre de villes dans la r\u00e9gion d&rsquo;Axarquia o\u00f9 se trouve Nerja, telles que <a href=\"http:\/\/mappingspain.com\/category\/frigiliana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Frigiliana<\/a>, Torrox, <a href=\"http:\/\/mappingspain.com\/whats-it-like-living-in-competa-ask-an-expat\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Competa<\/a>, etc., toutes avec leurs avantages et leurs inconv\u00e9nients, mais la r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale est que plus la c\u00f4te est proche, plus le prix demand\u00e9 est \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:51px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"659\" src=\"http:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nerja-where-to-live-1024x659.jpg\" alt=\"l'immobilier \u00e0 Nerja\" class=\"wp-image-9357\" srcset=\"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nerja-where-to-live-1024x659.jpg 1024w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nerja-where-to-live-300x193.jpg 300w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nerja-where-to-live-768x494.jpg 768w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/nerja-where-to-live.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:54px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n<hr>\n<div class=\"content_hint\">&nbsp;<\/div>\n<hr>\n\n\n<div style=\"height:50px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Je sais que vous achetez\/vendez \u00e9galement des propri\u00e9t\u00e9s. \u00c0 quoi ressemble ce march\u00e9 de nos jours&nbsp;? Et combien peut-on s&rsquo;attendre \u00e0 payer (en moyenne) pour un appartement typique de 2 chambres \u00e0 Nerja ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il n&rsquo;y a vraiment pas de prix moyen pour un appartement de 2 chambres \u00e0 Nerja car j&rsquo;ai vu des prix allant de 150 000 \u00e0 500 000 pour un appartement de 2 chambres ! Cela d\u00e9pend vraiment d&rsquo;un certain nombre de facteurs, les vues sur la mer peuvent augmenter le prix jusqu&rsquo;\u00e0 40%, d&rsquo;autres facteurs tels que l&#8217;emplacement, l&rsquo;acc\u00e8s au parking, un ascenseur, une piscine, un jardin, une terrasse, une orientation, des commodit\u00e9s et un grand etc.\u2026.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Est-ce que Nerja est un endroit populaire pour les propri\u00e9t\u00e9s acheter-pour- louer? Que conseillez-vous aux clients qui cherchent \u00e0 acheter \u00e0 cet effet&nbsp;?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Nerja a toujours \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s populaire pour les investissements \u00e9trangers et est probablement la plus grande station baln\u00e9aire de la Costa del Sol orientale. Il existe un certain nombre d&rsquo;opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement int\u00e9ressantes ici, mais je conseillerais si un client recherche un bon retour sur son argent de regarder des endroits qui ont acc\u00e8s \u00e0 une piscine priv\u00e9e ou communautaire, \u00e0 proximit\u00e9 de la plage, un ext\u00e9rieur ensoleill\u00e9 orient\u00e9 au sud espace, parking si situ\u00e9 en dehors du centre-ville et \u00e0 proximit\u00e9 des commodit\u00e9s, restaurants, supermarch\u00e9s, etc.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:43px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-center\"><strong>Vous avez des questions sur l&rsquo;immobilier \u00e0 Nerja auxquelles vous aimeriez avoir des r\u00e9ponses?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:61px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><em><strong>Plus: <a href=\"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/comment-est-ce-de-vivre-a-nerja-les-positifs-et-les-negatifs\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Comment est-ce de vivre \u00e0 Nerja? Les positifs et les n\u00e9gatifs<\/a><\/strong><\/em><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/comment-est-ce-de-vivre-a-nerja-les-positifs-et-les-negatifs\/\" target=\"_blank\" rel=\" noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"552\" src=\"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/whats-it-like-living-in-Nerja-FR-1024x552.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-27569\" srcset=\"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/whats-it-like-living-in-Nerja-FR-1024x552.jpg 1024w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/whats-it-like-living-in-Nerja-FR-300x162.jpg 300w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/whats-it-like-living-in-Nerja-FR-768x414.jpg 768w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/whats-it-like-living-in-Nerja-FR.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:21px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><em>Plus: <a href=\"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/ou-vivre-sur-la-costa-del-sol\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">O\u00f9 vivre sur la Costa Del Sol<\/a><\/em><\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/ou-vivre-sur-la-costa-del-sol\/\" target=\"_blank\" rel=\" noreferrer noopener\"><img decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"617\" src=\"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Costa-del-Sol-where-to-live-FR.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-27647\" srcset=\"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Costa-del-Sol-where-to-live-FR.jpg 1000w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Costa-del-Sol-where-to-live-FR-300x185.jpg 300w, https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Costa-del-Sol-where-to-live-FR-768x474.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:72px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<div class='ctx-module-container ctx_default_placement ctx-clearfix'><\/div><span class=\"ctx-article-root\"><!-- --><\/span>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout ce que vous devez savoir sur l&rsquo;immobilier \u00e0 Nerja Il y a quelques ann\u00e9es, nous recherchions un appartement \u00e0 long terme \u00e0 Nerja. Nous \u00e9tions nouvellement arriv\u00e9s en Espagne, visas \u00e0 but non lucratif en main, et avions besoin de trouver une place rapidement. C&rsquo;est Diane Jacobs qui est venue \u00e0 notre secours. Elle [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":9352,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","footnotes":""},"categories":[199],"tags":[],"class_list":{"0":"post-9405","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-nerja-3","8":"entry"},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Tout ce que vous devez savoir sur l&#039;immobilier \u00e0 Nerja<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tout ce que vous devez savoir sur l&#039;immobilier \u00e0 Nerja. Il y a quelques ann\u00e9es, nous recherchions un appartement \u00e0 long terme \u00e0 Nerja....\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tout ce que vous devez savoir sur l&#039;immobilier \u00e0 Nerja\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Tout ce que vous devez savoir sur l&#039;immobilier \u00e0 Nerja. Il y a quelques ann\u00e9es, nous recherchions un appartement \u00e0 long terme \u00e0 Nerja....\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Mapping Spain\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-02-18T15:48:31+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-10-22T15:45:17+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/where-to-live-in-nerja.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"798\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Frank\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Frank\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Frank\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/1e3c8dae7a8d66a64591f1b41c8b1101\"},\"headline\":\"Tout ce que vous devez savoir sur l&rsquo;immobilier \u00e0 Nerja\",\"datePublished\":\"2023-02-18T15:48:31+00:00\",\"dateModified\":\"2025-10-22T15:45:17+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\\\/\"},\"wordCount\":1454,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/where-to-live-in-nerja.jpg\",\"articleSection\":[\"Nerja\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\\\/\",\"name\":\"Tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier \u00e0 Nerja\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/where-to-live-in-nerja.jpg\",\"datePublished\":\"2023-02-18T15:48:31+00:00\",\"dateModified\":\"2025-10-22T15:45:17+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/1e3c8dae7a8d66a64591f1b41c8b1101\"},\"description\":\"Tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier \u00e0 Nerja. Il y a quelques ann\u00e9es, nous recherchions un appartement \u00e0 long terme \u00e0 Nerja....\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/where-to-live-in-nerja.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/where-to-live-in-nerja.jpg\",\"width\":1200,\"height\":798},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Tout ce que vous devez savoir sur l&#8217;immobilier \u00e0 Nerja\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Mapping Spain\",\"description\":\"Everything Spain!\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/mappingspain.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/1e3c8dae7a8d66a64591f1b41c8b1101\",\"name\":\"Frank\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a5454735bd4b74c9d0a1bf1f04caac3dbd7f217c7c7fa65d5b39d98bbeab8b4e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a5454735bd4b74c9d0a1bf1f04caac3dbd7f217c7c7fa65d5b39d98bbeab8b4e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/a5454735bd4b74c9d0a1bf1f04caac3dbd7f217c7c7fa65d5b39d98bbeab8b4e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Frank\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier \u00e0 Nerja","description":"Tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier \u00e0 Nerja. Il y a quelques ann\u00e9es, nous recherchions un appartement \u00e0 long terme \u00e0 Nerja....","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier \u00e0 Nerja","og_description":"Tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier \u00e0 Nerja. Il y a quelques ann\u00e9es, nous recherchions un appartement \u00e0 long terme \u00e0 Nerja....","og_url":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/","og_site_name":"Mapping Spain","article_published_time":"2023-02-18T15:48:31+00:00","article_modified_time":"2025-10-22T15:45:17+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":798,"url":"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/where-to-live-in-nerja.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Frank","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Frank","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"8 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/"},"author":{"name":"Frank","@id":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/#\/schema\/person\/1e3c8dae7a8d66a64591f1b41c8b1101"},"headline":"Tout ce que vous devez savoir sur l&rsquo;immobilier \u00e0 Nerja","datePublished":"2023-02-18T15:48:31+00:00","dateModified":"2025-10-22T15:45:17+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/"},"wordCount":1454,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/where-to-live-in-nerja.jpg","articleSection":["Nerja"],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/","url":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/","name":"Tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier \u00e0 Nerja","isPartOf":{"@id":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/where-to-live-in-nerja.jpg","datePublished":"2023-02-18T15:48:31+00:00","dateModified":"2025-10-22T15:45:17+00:00","author":{"@id":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/#\/schema\/person\/1e3c8dae7a8d66a64591f1b41c8b1101"},"description":"Tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier \u00e0 Nerja. Il y a quelques ann\u00e9es, nous recherchions un appartement \u00e0 long terme \u00e0 Nerja....","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/#primaryimage","url":"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/where-to-live-in-nerja.jpg","contentUrl":"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/where-to-live-in-nerja.jpg","width":1200,"height":798},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/tout-ce-que-vous-devez-savoir-sur-limmobilier-a-nerja\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Tout ce que vous devez savoir sur l&#8217;immobilier \u00e0 Nerja"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/","name":"Mapping Spain","description":"Everything Spain!","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/#\/schema\/person\/1e3c8dae7a8d66a64591f1b41c8b1101","name":"Frank","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a5454735bd4b74c9d0a1bf1f04caac3dbd7f217c7c7fa65d5b39d98bbeab8b4e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a5454735bd4b74c9d0a1bf1f04caac3dbd7f217c7c7fa65d5b39d98bbeab8b4e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a5454735bd4b74c9d0a1bf1f04caac3dbd7f217c7c7fa65d5b39d98bbeab8b4e?s=96&d=mm&r=g","caption":"Frank"}}]}},"featured_image_src":"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/where-to-live-in-nerja-600x400.jpg","featured_image_src_square":"https:\/\/mappingspain.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/where-to-live-in-nerja-600x600.jpg","author_info":{"display_name":"Frank","author_link":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/author\/frank\/"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9405","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9405"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9405\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27650,"href":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9405\/revisions\/27650"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9352"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/mappingspain.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}