Benalmádena, Almuñécar OU Estepona?
Beaucoup de gens aiment bien Benalmádena, Almuñécar et Estepona mais peu ont visité les trois. Andrew est tombé amoureux de la ville qui est maintenant sa base en Espagne (vous devrez continuer à lire pour savoir de laquelle il s’agit).
L’histoire d’Andrew ci-dessous. Il contient également de nombreux conseils généraux pour les étrangers ainsi que des informations très détaillées pour tous ceux qui souhaitent acheter une maison en Espagne.
Nom: Andrew Peachey
Âge: 57
Pays d’origine: Canada
Nombre d’années en Espagne:
Salut Andrew ! Merci beaucoup d’avoir fait cette interview. Première question – comment avez-vous décidé de vivre en Espagne ? J’aimerais entendre votre histoire.
Eh bien, j’avais toujours pensé à vivre en Europe depuis que j’ai étudié plusieurs langues dont le français et l’allemand, et j’apprécie vraiment l’histoire et la diversité culturelle que l’Europe a à offrir. Beaucoup d’endroits que je veux encore visiter sont en Europe. Ma main a fini par être un peu « forcée » à cause du Brexit puisque je voulais utiliser mon passeport britannique pour déménager ici, car il était beaucoup plus facile de faire le déplacement en tant que citoyen britannique qu’en tant que Canadien. Pour cette raison, j’ai dû déménager pendant la période de transition de 2020.
En ce qui concerne l’Espagne, j’avais cherché des pays potentiels pour une semi-retraite, et l’Espagne et le Portugal étaient toujours dans les cinq premières destinations. Le temps est bien meilleur dans le sud de l’Espagne qu’à Vancouver d’où je viens, et c’est aussi mieux que dans de nombreuses autres régions d’Europe, et le coût de la vie est beaucoup moins élevé. J’ai également voyagé au Portugal pour le vérifier et, bien qu’il y ait beaucoup de beaux endroits là-bas, l’Espagne me convenait parfaitement. J’ai donc fini par choisir l’Espagne.
Lorsque vous avez décidé où vivre en Espagne, quels étaient vos critères ?
Les principaux critères pour moi étaient la météo, l’abordabilité, le fait d’être dans un pays sûr et propre et la proximité d’autres destinations de voyage qui m’intéressent. La plupart de ma famille a décidé de prendre sa retraite au Mexique. Il y a des choses que j’aime là où ils vivent, mais pour moi, il fait trop chaud là-bas et je ne me sens pas aussi en sécurité. La qualité de l’eau n’y est pas excellente non plus, vous devez donc faire des choses comme vous brosser les dents avec de l’eau en bouteille. De plus, ce n’est pas aussi proche d’autres endroits que j’aimerais pouvoir visiter.
Ci-dessous: Images de Benalmádena
Vous avez mentionné que vous avez vécu pendant 2 ans à Benalmádena. Qu’est-ce qui vous a poussé à choisir Benalmádena ? Et finalement, qu’est-ce qui vous a décidé à quitter Benalmádena ?
Pour être honnête, Benalmádena était un coup de chance ! Je n’avais même jamais entendu parler de l’endroit avant de réserver mon logement là-bas. J’avais initialement prévu de me rendre en Espagne en mai 2020 pour coïncider avec la réception de mariage à destination de mon neveu (qui a bien sûr été annulée en raison de la pandémie). Cependant, j’étais préoccupé par le Brexit et si j’allais avoir des problèmes pour obtenir ma résidence ici, d’autant plus que le consulat à Vancouver ne pouvait pas me dire si j’aurais des problèmes à déménager. J’ai donc changé mes plans pour arriver ici le plus tôt possible.
J’ai ensuite dû décider où dans le sud de l’Espagne, car j’avais également envisagé la région d’Alicante. J’ai choisi d’être dans le sud de l’Espagne parce que je voulais vivre dans un climat plus chaud. Comme j’arrivais en janvier plutôt qu’en mai, j’ai choisi Malaga car il fait plus chaud là-bas à cette période de l’année. Benalmádena n’est arrivé que parce que je cherchais un logement temporaire et abordable pour ma première arrivée, et l’Airbnb que j’ai trouvé était à Benalmádena. Mais j’ai fini par m’y plaire, au moins comme point de départ en Espagne, alors je suis resté. J’ai en fait eu beaucoup de chance car j’ai trouvé un super appartement avec un propriétaire incroyable, ce qui était un grand réconfort après que la pandémie a frappé environ six semaines plus tard et nous étions en confinement total !
Ci-dessous : Images d’Almuñécar
Vous avez dit qu’après Benalmádena, vous vous êtes penché à la fois sur Almuñécar et Estepona. Comment chacun se compare-t-il à Benalmádena ?
IJ’aime vraiment toutes les villes de différentes manières, y compris Benalmádena qui, je pense, a souvent une mauvaise réputation comme Torremolinos et Fuengirola comme étant principalement une destination touristique pour les Britanniques ivres ! (Le quartier Arroyo de la Miel de Benalmádena est assez différent à mon avis.) Mais bien sûr, je voulais explorer plus de villes avant de prendre une décision finale, d’autant plus que je cherchais à acheter. Et gardez à l’esprit que je voulais vraiment être près de la Méditerranée même si les propriétés à l’intérieur des terres sont beaucoup moins chères. Plusieurs personnes à qui j’ai parlé m’ont recommandé Almuñécar et Estepona. Je suis d’abord allé à Almuñécar et j’ai vraiment aimé, mais j’ai pensé que c’était peut-être un peu trop calme pour moi et que les plages sont assez rocheuses. Je voulais aussi être dans une ville plus grande avec plus de commodités. Ensuite, je me suis dirigé vers Estepona et je suis immédiatement tombé amoureux de la ville. C’est une bonne taille sans être trop grande, les plages sont magnifiques et la vieille ville est extrêmement jolie avec toutes les rues pavées et les fleurs en pot sur les murs. De plus, c’est plus authentiquement espagnol que certains autres endroits le long de la côte, et pour moi, il a aussi une ambiance plus décontractée et décontractée. Cependant, une chose que je dirai, c’est que le train de Fuengiorla, Benalmádena et Torremolinos me manque, ce qui permet d’accéder facilement à Málaga et à l’aéroport. Il y a des bus depuis Estepona mais ils ne sont pas aussi fiables ou pratiques. Mais je pense que c’est aussi l’une des raisons pour lesquelles Estepona n’a pas été développé dans la même mesure que les trois autres. Il faut prendre le bon avec le mauvais.
Ci-dessous: Images d’Estepona
En comparant les 3 villes, pensez-vous que des personnes différentes avec des critères différents choisiraient différemment ? Rencontrez-vous un genre différent d’expatriés dans chaque ville ? (ou la composition démographique est-elle similaire et la préférence est-elle simplement basée sur les goûts personnels ?)
Je pense vraiment que l’expression « différents coups pour différentes personnes » s’applique vraiment ici. J’ai également voyagé dans le sud du Portugal à l’automne 2020 juste pour m’assurer que je choisissais le bon pays pour moi. J’ai vraiment apprécié une grande partie de la région de l’Algarve, mais je n’ai jamais trouvé d’endroit où je pouvais imaginer vivre. Je me souviens qu’une ville appelée Olhão m’a été fortement recommandée par une dame avec qui je discutais en ligne. J’avais vraiment hâte d’aller le voir. Cependant, quand je suis arrivé là-bas, j’ai été complètement déçu. Honnêtement, je ne pouvais pas voir ce qu’elle voyait en termes de pourquoi la ville était si géniale. Mais cela ne signifiait pas qu’elle avait tort; elle a juste des goûts différents de moi même si nous sommes dans une tranche d’âge similaire. Il en va de même pour les trois villes que nous décrivons. Je ne pense pas que le genre d’expatrié dans chaque ville soit si différent. À mon avis, il s’agit plutôt de ce que chaque individu ou couple recherche. Si vous voulez quelque chose d’un peu plus petit et plus calme, vous pouvez vous tourner vers Almuñécar. Si vous voulez être dans un endroit plus grand avec une plus grande communauté d’expatriés et un accès facile à Málaga, vous préféreriez probablement Benalmádena. Estepona vient de me parler, alors j’ai choisi cet endroit. Mais je pense que chaque ville est belle à sa manière et a beaucoup à offrir.
Considérez-vous Estepona comme votre base pour toujours en Espagne ? Ou vous voyez-vous déménager ailleurs dans le futur ?
En raison de diverses choses qui se sont produites dans ma vie, j’ai vécu dans environ cinq endroits différents depuis 2013, donc je ne voudrais pas m’engager d’une manière ou d’une autre. La vie vous offre parfois des défis ou des opportunités inattendus, et vous êtes obligé de vous adapter. Mais mon intention est d’être ici pendant un certain temps car il offre à peu près tout ce que je cherchais.
Plus d’images d’Estepona
Avez-vous des conseils pour les étrangers qui envisagent et/ou recherchent une nouvelle base en Espagne ?
Oui définitivement! Voici quelques points que les gens doivent garder à l’esprit lorsqu’ils envisagent de déménager en Espagne :
1. Soyez prêt à l’essayer en premier. Je n’ai officiellement «déménagé» en Espagne qu’en 2021 – j’ai laissé la plupart de mes biens au Canada au cas où l’Espagne ne serait pas ce que je pensais. Le rêve peut parfois être différent de la réalité. La maison – amis, famille, etc. – pourrait vous manquer plus que prévu. La bureaucratie en Espagne et dans la plupart des pays d’Europe du Sud peut parfois être très frustrante.
2. Faites une liste de ce que sont vos « doit avoir » et « bon d’avoir ». Je savais que je voulais être au bord de l’océan, il était donc inutile de regarder autre chose que les communautés côtières. Assurez-vous également de tenir compte des types de commodités et de services disponibles dans les endroits que vous envisagez, notamment la proximité des hôpitaux, des installations sportives, des épiceries, etc.
3. Déterminez quel est votre budget, qu’il s’agisse de location ou d’achat, puis faites suffisamment de recherches pour comprendre ce que vous pouvez réellement vous permettre dans les domaines que vous envisagez, car le coût de la vie dans différents endroits varie bien sûr considérablement. Vous pouvez rejoindre différents groupes Facebook pour obtenir des informations et des conseils d’autres expatriés qui ont déjà déménagé et peuvent partager leurs expériences avec vous. (Remarque : les prix des loyers sont souvent négociables en Espagne !)
4. Lorsque vous choisissez un emplacement, pensez à votre vie quotidienne et à ce qui fonctionnera pour vous et à ce qui ne fonctionnera pas. De plus, réfléchissez à la quantité d’exploration que vous êtes susceptible de faire où que vous vous installiez. Par exemple, l’un des principaux arguments de vente pour moi de vivre en Andalousie est la proximité de villes incroyables comme Séville, Grenade et Cordoue. De plus, selon l’endroit où vous vous retrouvez, de nombreux habitants peuvent ne pas parler anglais, alors soyez prêt à apprendre au moins un peu d’espagnol. (Je suis toujours un travail en cours à cet égard !) Si vous prévoyez de travailler, vous devrez très probablement être capable de parler espagnol, sauf si vous déménagez dans une entreprise ou travaillez à distance.
5. Passez du temps dans quelques zones différentes avant de finir par planter des racines. Benalmádena a fini par être un bon point de départ pour travailler afin que je puisse explorer d’autres endroits comme Almuñécar et Estepona. Et rappelez-vous que visiter un lieu ou y vivre à plein temps est complètement différent. Une ville en particulier peut être une merveilleuse destination de vacances pour quelques semaines, mais imaginez y vivre toute l’année. Ce n’est peut-être pas si attrayant alors.
6. Être patient. Faire un déménagement international est un gros problème, vous devrez donc être à l’aise avec un certain degré d’ambiguïté car vous n’aurez pas toutes les informations dont vous avez besoin pour prendre certaines décisions avant d’être ici depuis un certain temps. Pour cette raison, vous devrez également faire preuve de souplesse et vous adapter aux nouvelles informations et expériences au fur et à mesure qu’elles se produisent.
7. Essayez de gérer vos attentes autant que possible. Alors que l’Espagne a beaucoup à offrir, certains aspects de la culture sont assez différents et demandent un certain temps pour s’y habituer ; par exemple, des délais plus longs pour faire avancer les choses.
8. Gardez l’esprit ouvert mais faites également confiance à votre instinct. Vous seul saurez ce qui vous convient à long terme.
Acheter une propriété
Si vous envisagez d’acheter une propriété, je vous recommande de rechercher le processus ici, car il est probablement très différent de celui de votre pays d’origine. Certaines choses que j’ai trouvées très différentes de celles du Canada étaient :
- De nombreux agents différents annoncent la même propriété. Au Canada, le vendeur est représenté par un agent et l’acheteur est représenté par un autre agent.
- Il existe de nombreux sites immobiliers en Espagne où vous pouvez rechercher des propriétés ; Idealista est le plus grand. Je dois admettre que le système centralisé Multiple Listing Service (MLS) me manque chez moi, où toutes les propriétés disponibles peuvent être trouvées sur un seul site. De plus, il arrive parfois que des maisons répertoriées en ligne ne soient plus disponibles car l’agent n’a pas pris la peine de retirer l’annonce. On m’a également dit que si vous répondez à une annonce concernant une propriété, vous vous engagez alors à utiliser cet agent pour vous représenter en termes de visite et d’achat de cette propriété, alors faites attention au suivi des propriétés qui vous intéressent.
- Les prix de l’immobilier semblent dans une certaine mesure être un peu partout ici par rapport à chez nous, où les agents vous montrent des comparables pour comprendre ce que serait un prix approprié pour la maison.
- Les coûts liés à l’achat d’une propriété sont ici beaucoup plus élevés – environ 11 à 14% du prix d’achat. La taxe de transfert de propriété à elle seule est d’environ 7 à 10%. De plus, ici, vous payez des honoraires à la fois à un avocat pour écrire le contrat de vente (qui peut être en anglais et en espagnol) et à un notaire pour changer le titre de la propriété à votre nom. Au Canada, vous n’auriez besoin que de l’un ou de l’autre. L’avocat en Espagne s’occupera de la mise en place de votre électricité et de votre eau, mais vous devrez décider auprès de quelles entreprises vous souhaitez acheter des services.
- L’ensemble du processus de faire une offre et d’atterrir sur un prix est assez différent. Toutes les négociations se font verbalement jusqu’à ce que le prix soit convenu, puis l’acheteur verse un acompte pour réserver la propriété. Au Canada, chaque offre et contre-offre est documentée par écrit et signée ou paraphée.
- J’ai été surpris d’apprendre que les inspections de maisons ne se produisent généralement pas dans les copropriétés. Apparemment, c’est quelque chose qui arrive plus souvent lors de l’achat d’une maison unifamiliale. (Il y a d’autres aspects de l’achat d’une maison unifamiliale qui sont plus compliqués que l’achat d’un condominium, alors assurez-vous de vous renseigner à ce sujet avant de faire une offre.)
Merci pour cette interview Andrew!
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