Comment est-ce de vivre à Marbella? Et sur l'immobilier à Marbella…

Comment est-ce de vivre à Marbella

Marina a voyagé et vécu dans toute l’Europe. Il y a 10 ans, elle a déménagé à Marbella, qui est depuis sa base en Espagne.

Cette interview intéressera ceux qui envisagent Marbella comme base en Espagne/Europe. Marbella est particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent des propriétés d’investissement, les personnes qui veulent un « pied-à-terre » en Espagne qu’ils peuvent louer tout en galopant à travers le monde. C’est là que Marina peut vous aider.

Nom: Marina Nitzak
Âge: 46
Pays d’origine: Royaume-Uni
Nombre d’années en Espagne: 20

Salut Marina ! Pouvez-vous nous parler de votre parcours et comment vous vous êtes retrouvé en Espagne ?

Je suis né à Vladivostok (FSU) dans une famille russo-ukrainienne et depuis l’âge de quelques semaines, j’ai d’abord parcouru le monde avec mes parents, puis seul. J’ai vécu dans plusieurs pays (Allemagne, Royaume-Uni, Turquie, Irlande ..) et voyagé dans de nombreux autres, mais l’Espagne a été mon grand coup de foudre. Ma première rencontre a été Madrid, où j’ai déménagé il y a plus de 20 ans, puis Marbella, qui est notre lieux de résidence depuis 10 ans.

Comment avez-vous choisi Marbella comme base en Espagne ?

Pour moi, Marbella incarne tout ce que nous voulions pour notre vie de famille, bien plus que tout autre endroit où nous ayons jamais été. Bien sûr, le climat merveilleux avec 320 jours de soleil par an joue un grand rôle, tout comme le fait qu’il soit si international – plus de 150 nationalités vivent heureuses ici. La sécurité, les plages, d’excellentes écoles internationales, une excellente vie sociale et une atmosphère fantastique en font notre petit paradis.

Les gens ont une certaine idée de Marbella. Elle est connue comme une ville de fête fastueuse et chère destinée à la jet set. Est-ce la vraie Marbella ? Sinon, que devraient savoir les gens qui pourraient les surprendre à propos de Marbella ?

Marbella pour nous, ce sont les nombreuses petites villes qui font partie de la municipalité, pas seulement la ville de Marbella. Nous vivons dans le quartier très résidentiel d’Elviria / El Rosario qui est très familial et compte plusieurs grandes écoles, de nombreux magasins locaux, des restaurants et d’autres installations. Bien sûr, nous allons dans des restaurants glamour à Puerto Banús, mais nos principales activités sont les événements familiaux, les barbecues dans les maisons, les pique-niques sur la plage et de nombreux cafés avec des amis et des clients.

Quel genre de personnes font de Marbella leur base ? Quel type de population Marbella attire-t-elle ?

Ici, tout le monde trouvera ce qu’il cherche – il existe de nombreux groupes sociaux pour les célibataires qui font la fête, pour les amateurs de golf, pour les fans de yoga-végétalien-vie saine et pour les familles d’entrepreneurs. Nous nous entourons principalement de ces derniers, qui forment un cercle étonnant de familles partageant les mêmes idées dans les affaires.

Et les étrangers qui font de Marbella leur base y vivent-ils réellement à plein temps ? Et si oui, à quel genre de vie peuvent-ils s’attendre pour eux-mêmes et leurs familles ?

C’est un vrai mélange d’expatriés que nous avons ici et chacun peut vraiment se créer le style de vie qu’il souhaite. Tout le monde vient de cultures et de milieux différents, il est donc difficile de stéréotyper. Ce que nous savons, c’est que c’est une communauté très accueillante, car la plupart des gens ont été les « débutants » ici à un moment donné et les gens sont désireux de se faire de nouveaux amis et d’aider avec des recommandations.

Que faites-vous à Marbella lorsque vous ne travaillez pas Marina ? Quelles attractions/activités occupent les résidents ?

Le nôtre est un style de vie très axé sur la famille en dehors du travail – nos 2 enfants ont chacun un emploi du temps chargé d’activités de football, de tennis, de basket-ball, de théâtre ainsi que l’agenda non-stop des fêtes d’anniversaire de leurs amis et d’autres ateliers et dates de jeu. Cela signifie que pendant qu’ils sont occupés à s’amuser avec leurs amis, nous socialisons avec leurs parents, qui deviennent souvent aussi des amis proches et nous nous relayons pour emmener les enfants de l’autre vers/depuis tout ce tourbillon d’événements sociaux.

Je sais que vous travaillez pour une société immobilière. À première vue, cela semble très exclusif. Pouvez-vous me parler de l’activité immobilière à Marbella ? L’immobilier à Marbella est-il très différent de la plupart des autres endroits en Espagne ?

Oui, mon mari et moi avons créé LM Group Real Estate il y a près de 10 ans et il est devenu une équipe fantastique de 25 professionnels incroyables.

Nous nous spécialisons dans les familles d’expatriés qui cherchent à s’installer ici avec l’aide d’une équipe qui peut les conseiller sur les zones locales, les infrastructures, l’immigration et la résidence, et de nombreuses autres options de style de vie en dehors bien sûr de notre cœur de métier – qui est de leur trouver leur rêve maison et aidez-les à l’acheter aux conditions les plus avantageuses.

L’immobilier à Marbella est un marché très dynamique, plus de 2 500 agences ont toutes accès aux mêmes propriétés via des bases de données générales d’agences. Ce qui fait la différence dans le choix de votre agent immobilier, c’est le service qu’il vous propose. Choisissez celui qui correspond à vos valeurs les plus importantes – qu’il s’agisse d’une réactivité instantanée, d’une connaissance approfondie du domaine que vous souhaitez acheter, de leur expérience et, bien sûr, de l’attitude que vous ressentez le plus en vous.

Vous m’avez mentionné qu’une nouvelle tendance à Marbella consiste à acheter une propriété en tant qu' »achat pour louer un investissement ». Pouvez-vous expliquer cela? Et cette tendance écarte-t-elle les prix des acheteurs de maison traditionnels ?

Oui, avec une énorme augmentation du tourisme au cours des deux dernières années, de nombreux propriétaires ont mis leurs propriétés en location à court terme, laissant le marché de la location à long terme très rare et, par conséquent, très convoité et à un prix en conséquence. Il existe donc une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à acheter une propriété en tant qu’investissement à louer comme logement de vacances (et peut-être à usage personnel de temps en temps), ou une location à plus long terme avec un revenu stable. Nous fournissons à nos clients investisseurs un service complet, à partir de la préparation du dossier d’investissement pour les propriétés que nous leur recommandons conformément à leurs critères.

Quels conseils pouvez-vous donner à ceux qui envisagent de déménager et/ou d’acheter un bien immobilier à Marbella Marina ? Surtout s’il s’agit d’acheteurs étrangers ?

La règle d’or est de ne rien signer ni de se séparer d’argent sans un bon professionnel du droit de confiance. Un agent immobilier digne de ce nom vous fera toujours la même recommandation pour protéger vos intérêts au-delà de vouloir faire une vente rapide.

Nous insistons tellement là-dessus que pour certains clients, en particulier ceux qui achètent des propriétés neuves / sur plan (qui sont d’une grande valeur si vous choisissez la bonne) de plus de 400 000 €, nous proposons de payer leurs frais juridiques.

L’achat d’une propriété est peut-être l’achat et l’étape les plus importants que vous ferez, alors assurez-vous que vous êtes entièrement protégé et que l’agent qui travaille pour vous représente vraiment vos meilleurs intérêts à long terme.

Nous sommes toujours heureux d’avoir une consultation indépendante confidentielle avec tous les clients qui envisagent de déménager ou d’envisager leurs options immobilières sur la Costa del Sol.

Nos partenaires incluent également les courtiers en hypothèques les plus fiables, vous êtes donc invités à nous poser des questions sur les possibilités de financement également.