Les meilleurs endroits où vivre dans la province d'Alicante

La province d’Alicante est l’une des provinces les plus populaires pour les étrangers qui s’installent en Espagne.

Mais quels sont les meilleurs endroits où vivre dans la province d’Alicante ?

Alicia est une agente immobilière spécialisée dans la province d’Alicante. Dans cet article, elle nous parle des endroits les plus recherchés pour vivre. Elle vous donne également de nombreuses informations et conseils sur tout ce que vous devez savoir avant d’acheter dans cette région.

Les meilleurs endroits où vivre dans la province d’Alicante

Alicante

Si vous voulez vivre en ville, la ville d’Alicante pourrait être l’endroit pour vous. C’est une ville avec un large éventail de restaurants, de bars, de divertissements et d’opportunités d’emploi. Les étrangers adorent les plages et la tranquillité relative de la ville (par rapport à la plupart des villes espagnoles, Alicante a une ambiance très détendue). En général, c’est une ville où l’on peut avoir une bonne qualité de vie et un mix optimal entre nature et ville.

Alicante a fait des efforts pour attirer les entreprises internationales, en investissant dans les infrastructures et les améliorations du port. Le réseau routier est généralement bon avec l’autoroute AP7 et le système de transport public par train (le tram qui longe la côte jusqu’à Denia).

Le prix moyen des propriétés est de 1 939 €/m².

Les meilleurs endroits où vivre dans la province d'Alicante

Playa San Juan

Playa San Juan se trouve juste à l’extérieur du centre-ville d’Alicante, le long du magnifique littoral de la Costa Blanca. Il a une plage de sable doré de 3 km et une belle longue promenade. Le long de la côte, de nombreux appartements touristiques sont très actifs en période estivale. À l’intérieur des terres, vous pouvez trouver des appartements, des maisons de ville et de nouveaux développements. De nombreux étrangers ont des résidences permanentes ici. De nouveaux magasins et restaurants ont été installés en raison de l’augmentation de la population. La mairie prévoit de construire des écoles et des hôpitaux et d’offrir davantage de transports en commun dans la région.

Le prix moyen des propriétés est de 2 498 €/m²

Villajoyosa

Une ville de pêcheurs et de travailleurs de Benidorm. Elle est connue pour ses maisons colorées et ses festivals. À proximité d’Alicante par l’autoroute AP7 et par le TRAM. Il dispose d’une longue plage de 2 km et d’une promenade avec des restaurants. Tourisme familial principalement et beaucoup d’étrangers nordiques qui ont des propriétés dans la vieille ville (Casco Antiguo). Nombreux appartements et nouveaux développements à la périphérie de la ville.

Le prix moyen des propriétés est de 2 056 €/m²

Source

Benidorm

Populaire auprès des touristes et des expatriés étrangers, Benidorm est toujours un lieu animé. Vous ne vous ennuierez jamais et aurez un éventail de bars, restaurants et discothèques à portée de main. Vous êtes également proche de la nature : Benidorm est un endroit où vous pouvez nager (les plages ici sont magnifiques), faire de la plongée avec tuba ou faire de la randonnée.

Benidorm possède également des cliniques médicales, des écoles internationales et un accès facile à Alicante en tramway.

Où vivre à Benidorm ? Les Espagnols ont tendance à vivre près du centre dans la zone de la plage de Poniente tandis que de nombreux expatriés vivent dans le quartier de Levante. Il est surnommé « Le quartier anglais » mais vous y verrez aussi des hollandais, des allemands et des français.

Benidorm a une saveur très internationale.

Le prix moyen des propriétés est de 2 189 €/m²

Altea

Une petite ville blanche avec beaucoup de charme et de belles vues sur la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra de Bierna. Il a une promenade le long de la côte, récemment rénovée, avec des restaurants et des boutiques. Facilement accessible par la route mais vous pouvez même vous y rendre en tram depuis Alicante. Altea a un mélange d’étrangers et d’Espagnols vivant dans des appartements et des maisons de ville à la fois en ville et à la périphérie. Il y a des écoles primaires, des lycées et l’Université des Arts. Les gens adorent Altea !

Le prix moyen des propriétés est de 2 682 €/m²

Calpe

Calpe se trouve à environ 70 km au nord d’Alicante et est célèbre pour le Peñón de Ifach, un énorme affleurement calcaire qui domine la ville. C’est l’une des caractéristiques les plus étonnantes de la côte espagnole.

Avec de superbes plages et beaucoup de nature, la ville a une importante population étrangère – env. 50% des 22 000 habitants de Calpe sont des étrangers (principalement anglais et allemands).

Calpe est accessible en tram depuis Benidorm.

Le prix moyen des propriétés est de 3.296 €/m²

Denia

Denia, avec environ 20 kilomètres de plage et de nombreuses attractions touristiques (dont un château) se trouve du côté nord du parc Montgó. Vous pouvez profiter de la Méditerranée et de la montagne presque en même temps. Le port offre une variété d’activités nautiques et de restaurants. De là, des ferries partent pour les îles Baléares. Elle est située près d’Alicante et à une heure de Valence, deux villes dotées d’aéroports internationaux et d’excellents réseaux routiers.

Le prix moyen des propriétés est de 2 438 €/m²

Les villages de Orcheta, Finestrat et La Nucia

Ces trois charmants villages se situent entre les montagnes et le littoral de la province d’Alicante. Le système de transport en commun ici n’est pas génial, vous avez donc besoin d’une voiture. Ce sont des villages calmes avec une place principale et des rues étroites. Les communautés, majoritairement espagnoles, participent à ses fêtes et traditions. Vous pouvez trouver des maisons de ville dans la zone centrale ou les nouvelles constructions dans ses périphéries.

Le prix moyen des propriétés : Orxeta 1 791 €/m², Finestrat 2 014 €/m², La Nucia 1 387 €/m²

La Nucia (source)

Santa Pola

Santa Pola est une ville côtière d’environ 36 000 habitants située à environ 30 minutes (en voiture) au sud d’Alicante. Comme Torrevieja (un peu plus loin sur la côte), Santa Pola attire à la fois les touristes et les résidents de longue durée attirés par les plages et les activités nautiques. Santa Pola est un peu plus calme (et plus petite) que Torrevieja et possède encore de nombreuses installations auxquelles on pourrait s’attendre pour les personnes souhaitant s’installer dans la ville.

Le prix moyen des propriétés est de 1.955 €/m²

Source

Torrevieja

Située à environ une heure au sud d’Alicante, Torrevieja est un endroit populaire pour les touristes et les étrangers résidents de longue durée. La ville compte environ 80 000 habitants (c’est la 3ème plus grande ville de la province d’Alicante après Alicante et Elche).

Qu’est-ce qui les attire à Torrevieja ? De belles plages (6 plages qui s’étendent sur 20 km), une longue promenade propice à la marche et au jogging, un parc aquatique pour les enfants et une bonne gastronomie (des tonnes de restaurants à Torrevieja). Torrevieja a également certains des prix immobiliers les plus bas de la province d’Alicante.

Le prix moyen des propriétés est de 1.852 €/m²

CONSEILS ET INFORMATIONS SUR L’ACHAT D’UNE PROPRIÉTÉ DANS LA PROVINCE D’ALICANTE

Avant de vous lancer dans une telle aventure, réfléchissez au POURQUOI vous souhaitez acheter en Espagne.

Est-ce un investissement, une résidence secondaire ? Avez-vous pensé au type de propriété? quelle gamme de prix?

• Demandez toutes les informations sur la propriété à votre contact (vendeur ou agent immobilier), enregistrement de propriété, annulation d’hypothèque, attestation de dette, licence touristique, etc. De nombreuses plateformes immobilières annoncent des propriétés sans avoir toutes les conditions pour leur vente.

• Visitez plusieurs fois la propriété qui vous intéresse et prenez le temps de vous familiariser avec la région et les environs. Il existe plusieurs développements immobiliers ou améliorations des municipalités qui peuvent affecter votre prochain quartier.

• Tenez compte de toutes les dépenses. En général, le certificat énergétique et la commission de l’agence immobilière sont des charges à la charge du vendeur. La taxe d’achat, le notaire, l’enregistrement de la propriété et l’inspection de la propriété sont des dépenses à la charge de l’acheteur.

Si votre objectif d’investissement est d’acheter pour louer, cela nécessitera un suivi attentif, y compris une licence touristique d’exploitation. Vous le demandez à la Communauté valencienne et cela peut prendre du temps en fonction des besoins. Vous devez également tenir compte de votre situation de résidence fiscale (où vous êtes imposé) car cela affectera votre rentabilité.

Si vous êtes intéressé par une résidence secondaire, vous devez prévoir de la visiter périodiquement ou engager un administrateur pour maintenir votre propriété en bon état. La détérioration peut être rapide en raison des conditions climatiques côtières (humidité). Donner l’impression que la propriété est occupée, en prenant soin des jardins et des piscines, est important pour éviter le problème du « squattage » en Espagne.

Si vous souhaitez déménager en Espagne et en faire votre résidence habituelle, vous devez envisager des options de style de vie.

Est-ce important pour vous d’être proche des écoles, des centres culturels et commerciaux, des lignes de transport et des hôpitaux ?

Le réseau routier est généralement bon et le système de transports en commun est assez développé, du moins au nord d’Alicante (où vous pouvez prendre le tram jusqu’à la côte). Facilement accessibles avec le tram, sont, par exemple : Playa San Juan, El Campello, Villajoyosa et El Albir. Ce sont toutes des villes qui offrent une qualité de vie élevée et à proximité de la ville d’Alicante, de l’aéroport et des hôpitaux.

En ce qui concerne le type de propriété, il existe une grande variété d’appartements, d’appartements, de maisons mitoyennes, de maisons jumelées, de villas et de maisons rurales. Quel que soit le type de propriété que vous souhaitez acheter, vous devez vérifier toutes les données : est-elle correctement enregistrée dans le registre de la propriété ? Les mètres carrés indiqués correspondent-ils à ceux du « cadastre » ? Existe-t-il des dettes impayées (vérifier auprès de la mairie et de la Communauté). Des inspections de bâtiments ont-elles été faites? La zone est-elle concernée par le plan d’urbanisme ?

Le marché immobilier de la Communauté autonome de Valence (dont Alicante fait partie) oblige progressivement ses professionnels à appartenir à un Collège professionnel (API). Sélectionnez un agent qui inspire votre confiance et ne vous pousse pas à signer un contrat sans vérification préalable.

Vous pouvez me contacter si vous avez besoin d’aide pour acheter une propriété dans la province d’Alicante. Je suis un agent acheteur, membre de l’Alliance immobilière internationale espagnole et de l’API professionnelle d’Alicante.

Jetez un oeil à mon site web: Buy a House – The Home Buyer Services

Vous pouvez aussi me contacter sur LinkedIn: Alicia Yanez | LinkedIn